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福井市在住の方へ!土地購入の関する必要書類を解説します!

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福井市在住の方へ!土地購入の関する必要書類を解説します!

福井市で土地を購入したいとお考えの方はいらっしゃいませんか。
土地を購入する際、費用だけでなく様々な書類を用意する必要があります。
これらの必要書類を漏れなく準備しておかないと、購入をスムーズに行えなくなるかもしれません。
そこで今回は、土地購入の際に準備しておきたい必要書類について紹介します。

□土地購入に必要な書類とは

土地購入の際に必要な書類は2つあります。
以下に、その詳細を紹介します。

*印鑑証明書

印鑑証明とは、役所に自分の印鑑を登録し、自分が所有する印鑑であることを証明する仕組みです。
この書類は、土地購入だけでなく住宅ローン契約など様々な契約を締結する際に必要です。

もし、まだ印鑑証明書を作成していない場合は、住民登録をしている自治体で手続きを行ってください。
登録に必要なものは、顔写真付き身分証明書と登録する印鑑です。

*住民票

住民票とは、個人の氏名や生年月日、性別等が記載されている書類です。
役所で申請書類を書き、顔写真付き証明書を提示し印鑑を押し、手数料を支払えば発行してもらえます。
最近では、マイナンバーカードを利用してコンビニのマルチコピー機で発行することも可能です。

これらは、あくまで土地購入に必要な書類です。
ローンの審査を受ける際には、源泉徴収票や各種申込書、土地の資料なども必要です。
また、火災保険加入の際には、建築確認申請書や住宅性能評価書、登記簿謄本を用意してください。

このように、土地の売買契約以外に場面では別の書類が必要です。
各場面で必要な書類を漏れなく把握しておきましょう。

□土地購入にあたって確認すべきこととは

土地の売買契約をする際には、重要事項や契約書の内容を隅々まで把握しましょう。
特に、金額や条件に関することは何度もチェックすることをおすすめします。
金額は、売買代金だけでなく手付金の金額なども確認しておきましょう。
それ以外には、支払日や住所などの土地条件、ローン特約なども確認しておきたい項目です。

もし、これらの項目について不明点や納得できない点が見つかったら、質問して納得できるまで話をしましょう。

□まとめ

ここまで、土地購入の際に必要な書類と確認しておきたい事項について紹介しました。
今回紹介した書類を漏れなく用意して、滞りなく手続きを進めていきましょう。
また、契約や重要事項にはしっかりと目を通しておくことをおすすめします。
当社は、不動産に関するご相談を受け付けております。
お気軽にお問い合わせください。

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