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一戸建てを検討中の方へ!おすすめの購入時期はいつ頃?

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一戸建てを検討中の方へ!おすすめの購入時期はいつ頃?

カテゴリ:一戸建て
地元・福井市を中心に嶺北一円で不動産業務を行っているパンセ不動産、
代表取締役の漆﨑隆一です。

「夢の一戸建てを購入したいけどローンの返済が心配」
「他の人は、どのタイミングで住宅を購入しているの」
このように住宅の購入時期に疑問をお持ちの方は多いですよね。
住宅は結婚などのライフイベントを機に検討される方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、一戸建てのおすすめの購入時期と注意点を
宅建士でありファイナンシャルプランナーである私、漆﨑があなた様に向けて丁寧にお教えいたします。



□年収や年齢別の最適な住宅の購入時期とは

一戸建ての購入をご検討中の方にとって、住宅を購入する時の平均年収がいくらくらいか気になりますよね。
住宅の種類にもよりますが、初めて住宅を購入した方の平均収入は700万円前後です。
この年収は、個人ではなく世帯年収の平均を指しています。
こうした結果から、ご自身にとってベストな住宅購入の時期を検討する方法を見ていきましょう。

まず、購入予定の住宅にかかる予算をもとに頭金と借り入れるお金の金額を検討します。
購入にかかる全資金は、自己資金のおおよそ20から30パーセントで想定しておくことがおすすめです。

次に、ローンの返済計画を立てましょう。
「いつまでに、どのくらいの金額を返済するのか」「毎年いくら返済するのか」など具体的な期間や金額を定められると良いですね。
ローンの返済期間は28年以上34年未満が平均となっています。

最後に、ローンの金利と返済負担率について調べましょう。
ローンの金利は金融機関や元金によって異なりますが、一般的には0.5パーセントと言われています。
また年収に対して返済にかかる金額が占める割合を表す返済負担率は、平均で20パーセント以内と言われています。
したがって年間100万円返済する計画の場合、年収は700万円から1000万円が妥当と言えるでしょう。

□結婚、出産、定年退職の時期に住宅を購入する時の注意点とは

まず、結婚を機に住宅購入を検討する場合、子供ができた時のことなど未来のライフスタイルまで考慮することが重要です。
一人暮らしとは違い生活費も変動するため、具体的に生活をイメージして検討するのがおすすめですね。

次に、出産を機に住宅購入を検討する場合は、新居が子供を育てやすい環境かどうか判断することがおすすめです。
保育園や駅が近くにあり共働きでも生活しやすい、通学路が安全な地域を検討すると良いでしょう。

最後に、定年退職を機に住宅購入を検討する場合は、老後の資産を十分考慮することが重要です。
定年退職の場合、貯めたお金で一括払いされる方もいらっしゃるでしょう。
ただこの場合においても、ご自身の残りの貯金額や年金を考慮したうえで、老後の生活が不便にならないような購入計画を検討することが重要です。

□まとめ

今回は、住宅を購入する時のおすすめの時期をご紹介しました。
ご自身で予算やローンの計画を立てるとベストな購入時期が算出できますね。
また、購入時期によって異なる注意点があることも念頭においておきましょう。
これらの情報を参考に、ぜひ一戸建ての購入を検討してみてはいかがでしょうか。

パンセ不動産では、土地だけでなく中古住宅の仲介、賃貸物件の仲介も行っています。
ぜひお気軽にお声がけ下さいね。

この記事はパンセ不動産、宅建士の漆﨑隆一が責任を持って書かせていただきました。
次回も福井市、鯖江市にお住まいの皆様にお役に立てる情報を書かせていただきます!
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