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土地を購入したい方へ!土地購入の流れと注意点を紹介します!

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土地を購入したい方へ!土地購入の流れと注意点を紹介します!

福井県にお住まいの方の中には、土地を購入したい方もいらっしゃるでしょう。
そのような際、土地を購入する流れを知らずに話を進めることに不安を感じる方がいるかもしれません。
今回は、土地の購入をお考えの方へ向けて、その流れをご紹介します。
また、購入時の注意点についてもお伝えしますのでぜひ参考にしてください。

□土地購入の流れをご紹介!

みなさまの中には、土地購入についてあまり詳しくないという方もいるでしょう。
しかし、後手に回ってしまわないためにも大まかな流れを知っておくことは重要です。
ここからは、土地購入の流れについて簡潔にご紹介します。

まず、希望の土地が見つかったら、その土地の売主に不動産会社を経由して「購入申込書」を提出してください。
ただし、他に購入を希望する方がいたら買えないかもしれないという点に注意してください。
そのため、欲しい土地が見つかったらできるだけ早く提出することをおすすめします。

次に、事前にローンの審査を受けるようにしてください。
一般的に、注文住宅を建てるための土地を買う際はローンを借り入れる方が多いです。
審査が終われば、不動産契約に関する重要事項説明を受けてください。
この際、特に境界線がはっきりしているかどうかに注意することをおすすめします。

説明を受け終えたら、売買契約を結び、引き渡しが行われます。

□契約を交わす際に注意した方が良いポイントとは

1つ目のポイントは、きちんと契約内容を確認することです。
一般的に、売主が不動産会社の場合は買い手が不利にならないための法律が定められています。
しかし、個人が売主の場合は個人が自由に契約の中身を決められます。
購入後にトラブルを生じさせないためにも確認を怠らないようにしましょう。

2つ目のポイントは、仲介手数料の有無です。
これは、売主が不動産会社であるか、個人であるかによって異なります。
そのため、事前確認が必要です。

3つ目のポイントは、家のサイズについてです。
購入した土地に建てられる家の大きさは法律によって制限されています。
そのため、土地を購入する前に家が建った姿を想像することが重要です。

□まとめ

本記事では、土地購入の流れと購入時に気をつけた方が良い点についてご説明しました。
実際の流れを頭に入れておくことで安心して土地の購入に踏み切れるでしょう。
また、購入してから後悔しないためにも、注意点を意識することは非常に重要です。
土地の購入に関して困っている方がいれば、当社までお気軽にご相談ください。
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