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一戸建てを購入したい方へ!ローン審査の流れや期間について解説します!

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一戸建てを購入したい方へ!ローン審査の流れや期間について解説します!

一戸建てを購入される場合は、ほとんどの方が住宅ローンを利用しますよね。
ただ住宅ローンを利用する際には審査があることをご存じですか。
先の予定を立てるならローン審査がどのように行われ、どれくらいかかるのか知っておきたいですよね。
そこで今回は、ローン審査の流れや期間について解説します。

□ローン審査の流れとは

住宅ローンの審査は主に事前審査と本審査の2段階に分けられます。
主な流れとしては、事前申し込みを経て事前審査を受け、その後正式申し込みを行い本審査、最終的に契約を結ぶというものです。
続いては事前審査と本審査のより詳しい内容をご紹介しましょう。

そもそも事前審査とは、金融機関によって行われるものであり、一般的にはサイトで申し込みが行われます。
審査の主な目的としては、本審査の前段階の調査を行うことが挙げられます。
審査では申し込みの際に記入された年収などの情報をもとに、金融機関によって今の時点でどれくらいの返済能力があるのか確認が行われます。
手続きがスムーズに行われれば、おおよそ申し込みが行われた翌日から1週間で連絡を受け取れるでしょう。

本審査は事前審査が通過した後に申し込め、金融機関だけでなく、団体信用生命保険会社や住宅ローン保証会社など複数の会社によって審査が行われます。
また事前審査と異なる点としては、確認されるポイントが年収のみならず、購入予定の物件の資産価値や申し込みを行った人の健康状態も含まれるということです。
本審査自体は、申し込みをした後おおよそ2週間から1か月の間で結果を受け取れるでしょう。

□ローン審査にかかる期間が長引く原因とは

先程は事前審査と本審査がスムーズに行われた場合の期間についてご紹介しましたが、審査期間が長引いてしまう原因としては何が挙げられるのでしょうか。

そもそも審査では、勤務先と年収について特に注目して確認されます。
つまり、業界でも有名な大手企業に勤めている方や公務員の方は、その分安定した年収を見込めるため、信用性が高く、審査もスムーズに進みます。
一方で収入が不安定な方は信用性に疑問を持たれるため、その分審査手続きが慎重になり、期間も長引きやすいのです。
また完済時の年齢が80歳を超えていたり、過去のクレジットカードの返済履歴に滞納記録があったりする場合も審査が長引く原因の1つと言えるでしょう。

□まとめ

今回は、ローン審査の流れや期間について解説しました。
ローン審査は主に事前審査と本審査の2段階に分けられます。
ぜひ今回ご紹介したローン審査にかかる期間が長引く原因などを踏まえて、期間の見通しを立てられてみてはいかがでしょうか。
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