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土地をお探しの方へ!土地を買うタイミングについて解説します!

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土地をお探しの方へ!土地を買うタイミングについて解説します!

土地を購入しようとお考えの方はいらっしゃいませんか。
土地を買うタイミングについてわからない人は多いと思います。
そこで今回は、土地を買うタイミングについて解説します。
ぜひ参考にしてください。

□土地を買うタイミングの基準とは

土地を買うタイミングにはさまざまなものがありますが、自身の収入や年齢、ライフプランなどはきちんと考えて検討することが重要です。

まず、年齢としては30代が最も多いです。
この理由は、「住宅ローンの返済年数」と関係があると言えます。

一般的に、住宅と同時に購入する方が多く、費用も重なります。
そして、ローンの期間は、30〜35年ほどと長めに設定しないと買えない場合が多いです。
40代であると定年を過ぎてからも支払い続ける必要があるので、在職中に完済できる30代が目安となるのでしょう。

また、購入のきっかけとしては、結婚が最も多いです。
なぜなら、ライフスタイルが大きく変化する時期になるからです。
近年は、家族構成に対する考え方も多様化しているので、女性の社会進出もめずらしいことではありません。

タイミングは人それぞれですが、「いつ買えば良いのかわからない」という方の参考になれば幸いです。

□注目したい土地購入のタイミングとは

では、景気的に土地購入のタイミングはいつなのでしょうか。
2つの注目するタイミングがあります。

1つ目は、オリンピック後です。
本来であれば、2020年にオリンピックが開催されていたはずで、不動産価格がオリンピック景気を目的とした投資により、通常の相場より高めの水準でした。
そして、この相場はオリンピックが終わる2020年以降には、本来の基準にまで低下すると考えられていました。

しかし、コロナの影響でオリンピックが延期され、いまだに開催されるかはわからない状況です。
そのため、このタイミングは、以前と比べると少し不安が残るものとなっています。

2つ目は、2022年ごろです。
これは、生産緑地制度が解除される予定だからです。

生産緑地制度とは、都市部で一定の条件を満たした農地に関し、固定資産税の減免や相続税の納税猶予が行われる制度です。
この制度が解除されると、宅地への転用ができるようになり、農地を手放す農家が増えると予想されています。
そのため、2022年ごろは注目するタイミングと言えるでしょう。

□まとめ

今回は、土地を買うタイミングについて解説しました。
ご自身に合ったタイミングで、土地を購入しましょう。

他にも何かわからない点がありましたら、お気軽に当社までご相談ください。
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