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土地の購入を検討中の方へ!土地を購入するメリットとデメリットを紹介

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土地の購入を検討中の方へ!土地を購入するメリットとデメリットを紹介

土地の購入を検討されている方はいらっしゃいませんか。
そのような方は、どのような目的で土地を購入する予定でしょうか。
主な目的として、住宅の建設や投資目的が挙げられます。
そこで今回は、それぞれの目的で土地を購入するメリットとデメリットを解説します。

□住宅建設のための土地購入のメリットとデメリットを紹介

*メリット

1つ目は、間取りを自由に設計できることです。
土地の形状にもよりますが、自分の思い描く住宅を実現できる点が大きな魅力です。
リビングを通常よりも広くしたり、書斎を作ったり、自分好みの住宅を建てられます。

2つ目は、増築や建て替えがしやすいことです。
将来、出産や介護などによってライフスタイルに変化があるかもしれません。
それに伴って、増築や建て替えがしたいと思う場合があります。
土地から購入して住宅を建てる場合、そのような願望をすぐに実行しやすいです。

*デメリット

1つ目は、費用が高いことです。
土地代と住宅建設費だけでなく、グレードの高い設備費を選ぶことが多く、建売住宅よりも費用がかかりやすいです。

2つ目は、税金が高くなることです。
約80坪以上の土地を購入する場合、不動産取得税の控除を受けられません。
そのため、土地代だけでなく税金も割高になります。

□投資目的での土地購入のメリットとデメリットを紹介

まずメリットから紹介します。

1つ目は、経年劣化しない資産を持てることです。
土地は、維持費こそかかるものの、一度購入すれば自己資産として保持できます。
土地の所有権さえ確保していれば、自分の好きなタイミングで活用できます。

2つ目は、ニーズによって土地活用の方法を変えられることです。
更地の土地は、その地域のニーズに合わせて活用方法を変えられます。
例えば、土地の付近に大学や駅が近い場合は、アパートやマンションを建てて賃貸収入を得られます。
また、商業地や駐車場のない住宅街の付近であれば、駐車場として運営できます。
このように、投資目的で購入した土地はニーズに合わせて活用できます。

一方のデメリットは、土地活用しなくても税金が課税されることです。
土地は所有しているだけで、固定資産税や都市計画税がかかります。
これらの税金は、毎年1月1日に課税されることを頭に入れておきましょう。

□まとめ

以上、住宅の建設と投資のそれぞれの目的で土地を購入するメリットとデメリットを紹介しました。
今回の記事で紹介したメリットとデメリットを比較して土地購入を検討してみてください。
当社は、土地や住宅の購入を検討中の方のご相談を承っております。
不動産に関するご不明点がございましたら、気軽にご相談ください。

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