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土地の購入をしたい方に向けて土地探しにおけるチェックポイントを紹介します!

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土地の購入をしたい方に向けて土地探しにおけるチェックポイントを紹介します!

「土地を購入したいけど、どんなポイントに注意すれば良いのか」
「良い土地の条件が知りたい」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
将来的に購入した土地に住宅を建てる方は、特に土地探しは重要です。
そこで今回は、土地探しのチェックポイントと良い土地の条件について解説します。

□土地探しのチェックポイントを紹介

最初に、土地探しの際にチェックしておきたいポイントを紹介します。

1つ目は、地域の特徴です。
地域ごとに環境や街並みの特徴は異なります。
比較的高齢者が多い地域や、再開発が進みあらゆる世代が暮らしている地域などさまざまです。
また、計画的に設計された街並みや商業施設や飲食店が豊富にあるエリアなど住環境に影響する特徴もあります。
これらの特徴に伴って、地価を異なるためチェックしておきましょう。

2つ目は、通勤の利便性です。
住みたい土地や地域から会社までの通勤方法、時間、混み具合などを確認しましょう。
また、お子さんがいる家庭では、近くの学校までの距離もチェックしておきたいですね。

3つ目は、最寄り駅へのアクセスです。
最寄りの駅まで徒歩で何分くらいかかるか、始発と終電は何時かなどを確認してください。
徒歩以外にも車やバスでの所要時間も見ておきましょう。

4つ目は、周辺環境です。
日常的に利用するスーパーやドラッグストアなどの商業施設の場所を確認します。
また、病院や郵便局、銀行などたまに利用する施設の場所も把握しておきましょう。
そのほか、実際にその地域を歩いて地域の治安も見ておくと良いですね。

□良い土地の条件とは?

次に良い土地の条件について解説します。

*地盤が丈夫

土地の上に建物を建てたい方にとっては大切な条件です。
地盤が丈夫だと追加工事なしに住宅を建てられます。

*災害の被害を受けにくい

日本は台風や地震などさまざまな自然災害に見舞われる国です。
そのため、そのような自然災害の被害を受けにくい土地は良い土地と言えます。
具体的には、国土交通省が発表しているハザードマップを確認して災害リスクの低い地域を選びましょう。

*境界線が明確

土地に関するトラブルで最も多いのが境界線の問題です。
土地には「境界標」と呼ばれる目印が打ち込まれていますが、場合によっては図面通りに打ち込まれていない場合があります。
土地の境界線が明確になっているとトラブルを避けられます。

□まとめ

土地探しのチェックポイントと良い土地の条件について解説しました。
土地探しは時間に余裕を持って、納得できる土地を探すことが大切です。
今回の記事を参考に、あなたに合う土地を見つけてください。
当社では、土地や住宅の購入を検討中の方のご相談を承っております。
不動産関係の悩みをお持ちの方は、お気軽にご相談ください。

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