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中古住宅を購入したい方へ!住宅購入時の補助金制度と減税について解説します

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中古住宅を購入したい方へ!住宅購入時の補助金制度と減税について解説します

中古住宅の購入の検討されている方はいませんか。

中古住宅を購入する際、補助金制度と減税制度の仕組みを理解しておくことで、数十万円から100万円以上の補助金と減税を受けられる場合があります。

今回は、住宅購入時の補助金制度と減税制度について解説します。

□住宅購入時に受けられる補助金制度

住宅を購入した際に受けられる補助金制度は2つあります。

*すまい給付金

この給付金は、住宅を購入する買主の負担を軽減することを目的とした補助金です。
「買主が中古住宅に実際に居住すること」「床面積が40平方メートル以上であること」といった条件を満たすことで、申請が可能です。
すまい給付金は、他の補助制度と同時に申請することが可能です。

すまい給付金の申請を検討してみてはいかがでしょうか。

*ZEH補助金

ZEHとは、省エネ性とエネルギーの生産性に特化した住宅のことを指します。

消費するエネルギーと生産するエネルギーとの差がゼロ以下である場合、以下の3つのタイプの補助金を受けられます。
中古住宅を購入した後にリノベーションや改修をお考えの方はこちらの補助金について検討してみてはいかがでしょうか。

1つ目のタイプが、ZEHロードマップのZEH定義を満たした「ZEH」という補助金です。

2つ目のタイプが、再生可能エネルギーの自家消費拡大を目指した高性能なZEHである「ZEH+」という補助金です。

3つ目のタイプが、レジリエンスを強化したZEH+である「ZEH+R」という補助金です。

以上、2つの補助金について紹介しました。
補助金制度は、消費税の増税などの理由により年度ごとに申請条件や補助金額が変動します。
そのため、所有する住宅や自身の所得が申請条件に当てはまっているかを事前に確認しておくことが大切です。


□住宅ローン控除の概要

住宅ローン控除は、残っている住宅ローンの金額に応じて、支払った所得税と住民税から税金が戻ってくる制度です。

中古住宅を購入する場合、定められた条件を満たすことで住宅ローン控除が受けられますが、住宅ローン控除額は、売主が不動産会社か個人かによって異なるため注意しましょう。

課税取引の場合は、支払った所得税と住民税から10年間で最大400万円が控除されます。

中古住宅の購入を検討されている方はぜひ詳細を確認してみてください。
ただしこの制度では、支払った所得税と住民税よりも多い金額が返ってくることはありませんので、注意が必要です。

今回紹介したような特例や補助を検討する際には、細かいトラブルが発生する場合があるので、信頼できる不動産会社に相談することをおすすめします。

□まとめ

住宅購入時の補助金制度と減税制度について解説しました。
条件を満たすことで簡単に補助金制度や減税制度を受けられるため、中古住宅を購入する際には積極的に活用しましょう。

これらの制度についてお悩みがありましたら、遠慮なく当社にお尋ねください。
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