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中古住宅を購入したい方へ!中古住宅のメリットと注意点を紹介

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中古住宅を購入したい方へ!中古住宅のメリットと注意点を紹介

「中古住宅を購入したい」と考えている方はいませんか。

中古住宅には、購入するメリットと購入する際に知っておきたい注意点がいくつかあります。

そこで今回は、中古住宅を購入する際に知っておきたいメリットと注意点を詳しく紹介します。

□中古住宅を購入する3つメリット

中古住宅を購入することで得られる3つのメリットを紹介します。

1つ目は、中古住宅を自分の目で確かめられることです。

住宅の状態、家具や家電の配置を自分の目で確かめられることが、中古住宅を購入する際のメリットの1つです。

加えて、中古住宅の売主から住み心地の感想や住宅周辺の学校や病院の情報、近隣住民の雰囲気や年齢層も詳しく聞けます。

そのため、中古住宅を購入した後の生活をより具体的にイメージすることが可能です。

2つ目は、選択可能な立地の幅が増えることです。

中古住宅は、さまざまなエリアで売り出されており、新築住宅を建てる土地を見つけることより売り出されている中古住宅を見つけることの方が簡単です。

中古住宅であれば、人気のあるエリアや憧れのエリアで自分好みの物件を見つけられるかもしれません。

3つ目は、自分や家族に合った住空間を創れることです。

中古住宅のリノベーションを行うことで、自分や家族のライフスタイルに合わせた住空間を創り出せます。

内装を綺麗にし、最新設備を導入することで、中古住宅は新築住宅のように生まれ変わります。

以上、3つのメリットを紹介しました。
中古住宅には、新築住宅よりも立地やアレンジの幅が広く、希望のエリアで物件を見つけやすいという大きな魅力があります。

□中古住宅を購入する際の注意点

中古住宅の購入には大きな魅力がある反面、注意したいポイントがあります。

中古住宅を購入する際に注意したいポイントは以下の2点です。

1つ目は、住宅の基礎部分に問題がないか、という点です。

住宅の基礎部分である柱や床に問題がある場合、リノベーションに多額の費用がかかります。

基礎部分のトラブルを未然に防ぐために、中古住宅を購入する際には必ず確認しておきましょう。

加えて、床下や天井裏にシロアリの被害がないか、雨漏りの痕跡がないかも必ずチェックしておきましょう。

2つ目は、建築基準法を遵守した住宅であるか、という点です。

建築基準法に基づく条例に違反している建物を違法建築物といい、容積率、建ぺい率、接道義務の規定に違反している建築物が多いです。

中古住宅が違法建築物である場合、住宅ローンの利用や増改築が認められない可能性があります。

これらのリスクを回避するためにも、購入予定の中古住宅が建築基準法を遵守したものであるか確認しておくようにしましょう。

□まとめ

中古住宅を購入する際に知っておきたいメリットと注意したい点について紹介しました。

当社は、中古住宅の購入を検討されているお客様に寄り添い、最適なプランを提案させていただきます。

お気軽に当社にご相談いただければ幸いです。
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